行业信息

  •   明确鉴定机构设立条件

      房屋安全鉴定机构是具有独立法人资格,依据国家法律、法规和房屋安全鉴定等规范标准,履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状况是否危及使用安全进行鉴别、评定的专业机构。

      鉴定机构的设立与开展工作,应遵循鉴定程序公正、实体公正和鉴定主体中立、公正的原则,确保鉴定结论的客观性、准确性、真实性。

      房屋鉴定机构的设立,应具备与工作任务相适应的基本条件:

      (一)配备专职专业技术人员,且人员结构合理。专职专业技术人员应兼顾具有中级以上相关专业职称(含注册师)的专业人员和配套人员,其中:中级及以上职称的建筑结构人员(含注册结构工程师)应不少于三人。鉴定机构技术负责人应具有建筑工程专业或土建类及相关大学本科以上学历、具有高级技术职称(含一级注册结构工程师)以及10年以上房屋安全鉴定或相关专业工作经历,熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范。

      (二)具备固定工作场所与工作条件。房屋鉴定机构应有固定的工作用房,配备有计算机,建筑结构设计相关辅助软件,做到办公自动化;并配备必要的通讯设备和工程交通工具,满足鉴定工作的需要。

      (三)配备常用的检测仪器设备。应根据鉴定工作,配备混凝土钢筋检测仪,经纬仪、水准仪,混凝土回弹仪,裂缝宽度检测仪,粘结强度拉拔仪等其他必备的检测仪器设备。

      (四)建立完善的管理制度。鉴定机构应对鉴定人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、鉴定结论编制、报告审核签发、信息统计报表、仪器设备管理、业务档案管理、应急预案、财务管理、廉洁自律、职业道德、考核检查制度等作出规定,并予以公示。

      鉴定机构应规范收费行为,严格执行相关收费标准和规定,所收取费用应主要用于房屋安全鉴定管理和提高鉴定质量的正常支出。

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  • 钢屋架拆除应符合下列规定:

    (1)先拆除屋面的附属设施及挂件、护栏。

    (2)按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工。不得超负荷作业。

    (3)采用双机抬吊作业时,每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%,且应对第一吊进行试吊作业,作业过程中必须保持两台起重机同步作业。

    (4)拆除吊装作业的起重机司机,必须严格按照执行操作规程。信号指挥人员必须按照国家标准《起重吊运指挥信号》GB5082的规定作业。

    (5)拆除钢屋架时,必须采用绳索将其拴牢,待起重机平稳后,方可进行气焊切割作业。吊运过程中,应采用辅助绳索控制被告吊物处于正常状态。


  •   房屋抗震能力检测是: 通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

      适用范围: 未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

      检测主要参数有: 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

      非现场检测项目有:

      a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

      b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

      c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

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  •   检测过程:

      1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

      2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

      3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

      4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

      5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

      6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。

      7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

      8、检查房屋设备的运行状况。

      保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查

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  •   专项技术鉴定:

      1、增层增荷;

      2、改变用途;

      3、加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固);

      4、耐久性和剩余使用年限评估;

      5、建造年代构部件新旧程度和抗力评估;

      6、适修性及经济性评估;

      7、毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、    爆破、机械振动等) 的鉴定;

      8、二次装修工程影响的鉴定;

      9、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估;

      10、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

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  •   钢混结构目前常用的加固方法通常有:

      加大截面、增补钢筋、预应力、改变传力途径、改变受力体系、粘钢、包钢、粘贴碳纤维等。

      混凝土结构目前常用的的方法通常有: 对有裂缝的混凝土构件应先进行裂缝修补和化学灌浆,是否另外做加固补强,应根据实际情况,应根据实际承载力而定!

      加固设计与新设计的区别在于其受到原构件的制约。加固设计除了要考虑安全和经济因素外,还应考虑实际受力情况,周围环境,施工的可行性。同一种方法对某种结构形式特别适用,而对于其他结构不一定适用。

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  •   鉴定程序

      第八条 房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定,必须填写房屋安

      全鉴定申请表,并提供被鉴定房屋的产权证件、地形图、建筑执照、设

      计施工图纸、加固改建图纸及地质勘探资料等有关文件。

      第九条 进行房屋安全鉴定,必须有两名以上鉴定人员参加。对结构

      复杂的房屋,鉴定机构可聘请专家或邀请有关部门派员参与签定。

      第十条 鉴定办公室进行房屋安全鉴定按下列程序进行:

      (一)受理申请;

      (二)初始调查,摸清房屋的历史和现状;

      (三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

      (四)检测验算、整理技术资料;

      (五)全面分析、论证、作出综合判断、提出处理意见;

      (六)签发鉴定文书。

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  •   现就城市房屋安全鉴定收费问题通知如下:

      一、城市房屋安全鉴定费,是指建设部门房屋安全鉴定机构经房屋所有人或使用人申请,按照国家有关房屋安全鉴定技术规程和标准,对所申请鉴定房屋进行安全鉴定等相关活动时所收取的费用。

      二、城市房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后,可按照规定的标准收取安全鉴定费。出具鉴定报告的时限应以房屋安全房鉴定机构向社会承诺的办法时限为准。房屋所有权人和使用人均可提出鉴定申请,经鉴定为危险房屋的,鉴定费由房屋所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。建设部门房屋安全鉴定机构不得在房屋所有人或使用人没有申请的情况下,对房屋进行安全鉴定收取费用。

      三、城市房屋鉴定收费标准

      (一)房屋安全鉴定费按建筑面积计收,收费标准为:住宅类,砖木结构2.6元/M2、砖混结构3.9元/M2、钢筋混凝土结构5.2元/M2、非住宅类,砖木结构3.4元/M2、砖混结构5.1元/M2、钢筋混凝土结构6.8元/M2。

      (二)遇有下列特殊情况,以上述收费标准为基数乘以调整系数收取房屋安全鉴定费,相关调整系数如下:

      1、高温有毒、污染超标的房屋不超过1.8;

      2、无房屋资料不超过1.5;

      3、加层、改造房屋不超过2.0;

      4、定期或成批量例行房屋安全鉴定,不超过0.4;

      5、委托方需加急制作鉴定报告的,不超过1.3;

      (三)房屋司法鉴定按广东发改收费规定执行;

      四、房屋安全鉴定费属于行政事业性收费,主要用于房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支。

      五、城市房屋安全鉴定费的减免范围:经济适用住房安全鉴定费减半;义务教育的学校、社会福利院、敬老院、聋哑、孤寡残疾人、特困家庭、下岗职工的非经营性用房免收。

      六、各地房屋安全鉴定机构应按规定及时到当地价格主管部门办理《收费许可证》或变更手续,收费时使用财政部门统一印制的行政事业性收费基金专用票据,收费资金全部就地缴入国库,纳入同级财政预算,实行"收支两条线"管理,所需支出按照履行职能的需要由财政部门审核。

      七、各地房屋安全鉴定机构要按照收费公示制度的要求,在收费场所的醒目位置公布收费项目、收费标准、收费依据,实行明码标价,接受物价、财政等部门和社会的监督。

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  • 3.0.1 拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时,应签订安全生产管理协议,明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查监督责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

    3.0.2 建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日,将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案:

    1 施工单位资质登记证明;

    2 拟拆除建筑物、构筑物及可能危及比邻建筑的说明。

    3 拆除施工组织方案或安全专项施工方案;

    4 堆放、清除废弃物的措施。

    3.0.3 建设单位应向施工单位提供下列资料:

    1 拆除工程的有关图纸和资料;

    2 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

    3.0.4 建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作,当建筑外侧有架空线路或电缆线路时,应与有关部门取得联系,采取防护措施,确保安全后方可施工。

    3.0.5 当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时,必须采取相应保护措施,对建筑内的人员进行撤离安置。

    3.0.6 在拆除作业前,施工单位应检查建筑内各类管线情况,确认全部切断后方可施工。

    3.0.7 在拆除工程作业中,发现不明物体,应停止施工,采取相应的应急措施,保护现场,及时向有关部门报告。


  •   现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

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  • 房屋墙体拆除注意事项:


    1、墙体拆除施工时,应采取防止扬尘、降低噪声的相关措施。


    2、拆除完工后,合肥拆除公司,及时将渣土清运出场,清运时应洒水降尘。


    房屋拆除的注意事项包括哪些?


    房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况


    当事人包括:


    (一)拆迁人:是取得房屋拆迁许可证的单位。


    (二)被拆迁人:是被拆迁房屋的所有人,即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。


    房屋拆除的注意事项包括哪些?


    房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况


  • 2.0.1 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任,项目经理部应按有关规定设专职安全员,检查落实各项安全技术措施。

    2.0.2 施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料,进行现场勘察,编制施工组织设计或安全专项施工方案。

    2.0.3 拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志,围挡高度不低于1.8m,非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时,必须采取相应的安全隔离措施。

    2.0.4 拆除工程必须制定生产安全事故应急救授预案。

    2.0.5 施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。

    2.0.6 拆除施工严禁立体交叉作业。

    2.0.7 作业人员使用手持机具时,严禁超负荷或带故障运转。

    2.0.8 楼层内的施工垃圾,应采取封闭的垃圾道或垃圾袋运下,不得向下抛掷。

    2.0.9 根据拆除工程施工现场作业环境,应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道,保证充足的消防水源,配备足够的灭火器材。


  •   给排水管道、卫生洁具

      1)管道的安装也要做到横平竖直,管道内畅通无阻,各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。

      2)如做暗管的话,完工后先通水、加压,检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象,检查无误后才能缝掉。

      3)洁具需在吊顶结束后再安装(如需吊顶的话),浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理,要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象,如草率的话,一旦发生漏水(一般都会直接影响到楼下邻居),后果不堪设想(等于重新装修一次)。

      4)其它用具如:镜箱、纸缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴帘杆、浴缸拉手等必须安装牢固(最好用膨胀螺栓)、无松动现象,位置及高度适宜,镀膜光洁无损、无污染,另外,水龙头的遮罩要紧贴墙面,不能留有任何缝隙。

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  •   对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。因此,对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,以确定是否适合改造或具备改造条件,并通过论证设计施工方案的可靠性,则可以避免房屋倒塌事故的发生。

      对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制,起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来,各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多,居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍,由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用,按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定,从而保证房屋装饰装修后的使用安全,防止各类事故发生。

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  • 房屋拆除方法是什么


    1、首先检查各层的安全通道情况,各层必须保持各通道畅通无阻。


    2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送物品的电梯要用大芯板做好防护后方能运送货物。


    3、将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。


    4、拆除分两个工作区,一至三层为一个工作区,地下室为一个工作区进行施工拆除工作,从上往下顺次拆除。 5、拆除物品先后顺序是隔墙,,拆除吊顶板及吊件等。


    6、从楼上往楼下搬运、装车外运。


    7、清理各层遗留物及垃圾等。


  •   一、问:进行房屋安全鉴定有哪些主要标准

      答:进行房屋安全鉴定的主要标准有:《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》、《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损与完整等级评定标准》等。

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      二、问:哪种情况应当进行房屋安全鉴定

      答:《天津市房屋安全和使用管理规定》中明确指出有 6种情况,使用人应当进行房屋安全鉴定。

      1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

      2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋安全鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

      3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

      4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

      5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

      6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

      危险房屋应当经过房屋安全鉴定机构查勘鉴定,予以确认。

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  • 公司承接拆除工程,大型钢结构厂房拆除,钢结构桥梁拆除,钢结构建筑物拆除,酒店拆除,楼房拆除,浴场拆除,废旧厂房拆除,工厂设备报废处理,酒店、商场,宾馆室内旧装潢拆除工程:室内结构包括(拆吊顶、拆电缆电线、拆通风系统、拆隔间、拆地板、砸墙、砸地平,室外结构包括:拆广告牌、拆霓虹灯、拆铝合金门窗等)回收。楼房拆除:对于不同结构的楼房可采用相应的设备和方案。可根据楼房的结构及周围环境的特点,选择相应的施工方法,做到速度快、费用低、对周围环境干扰小、安全可靠。拥有液压锤、加长臂液压剪、墙锯等先进设备。

  •   哪一类房屋结构最易出现安全事故?

      答:最易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我国发生倒塌事故的房屋中,混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

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  • 五坑钻头指的都是钻头后面的接口,一般都是冲击钻用的。

    根据冲击钻型号的不同,钻头也就有方四坑,园四棱。不同型号钻必需用不同的钻头,否则就插不进去。

    本公司是经深圳政府特批,旨在确保建筑安全;创造合谐社会。全面发展以建筑结构补强为主,专业从事建筑工程安危的诊断设计、技术支持、植筋锚固、种植化学螺栓、粘钢板、粘贴碳纤维布、裂缝灌浆处理等加固补强工程以及工程防腐、防水堵漏、建筑防火,材料抗冲磨、结构抗震、新老混凝土界面处理混凝土静力切割等项目工程;依靠强大的高科技以及专业的技术研究人员,腾锦公司的加固技术广泛用于各类建筑如:工业厂房、水利、水电工程、桥梁、地铁等各个领域。

    本公司以人为本,认真施工,质量第一,倾力打造安全舒适的建筑空间!

      与我们携手,让每一个建筑更加坚固完美!


  •   总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。

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  • 高压灌浆机是各种建筑物与地下混凝土木程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的化学灌浆堵漏、结构补强的专业施工机具,高压灌浆机堵漏免开槽,压力大,可以背水面施工,比手压泵压力大,效率高,质量好。

    采用高压灌注法进行止水堵漏,是发达国家堵漏剂使用的新型工艺。高压灌浆堵漏剂是一种底黏度,单组分合成高分子聚氨酯材料,形态为浆体,它有遇水产生交联反应,发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。

    当灌浆机被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙(包括肉眼难以觉察的)填满,遇水后(注水)伴随交联反应,释放大量二氧化碳气体,产生二次渗压,高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙,达到止漏目的,可以说堵漏材料性能中最好的一种,它有以下几个特点:

    1、高度成品化;

    2、操作简捷;

    3、可四季施工;

    4、无毒无污染;

    5、费用合理。


  •   房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,【上海宝冶房屋检测研究院】是上海市首批房屋检测单位,拥有【上海市房屋质量检测证】【建筑工程司法鉴定】通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。

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  • 按拆除的标的物分,有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等 按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同,分为毁坏性拆除和拆卸; 按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同,又有地上拆除和地下拆除之分。
    建设单位应向施工单位提供下列资料: 1 拆除工程的有关图纸和资料; 2 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。 建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作,当建筑外侧有架空线路或电缆线路时,应与有关部门取得联系,采取防护措施,确保安全后方可施工。
    需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业。 拆除工程施工现场,应当设置标志及专职监护人,并在周围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下,禁止向下抛掷。 爆破拆除,按其它有关规定执行。 房屋拆除应当符合环保要求,拆除废料须堆放整齐,建筑垃圾按规定清运,不得在施工现场焚烧。
    建议拆除时要注意以下相关事项: 1、拆除前应认真检查有无电气线路联接,若有立即通知电气专业人员将其拆除。拆除后方可作业。 2、拆除前在中心柱四周搭设脚手架,便于人员作切割作业。 3、拆除前用三根棕绳将广告牌的三个角将其锁定,人工调整不使与吊车杆干涉。 4、拆除大型厚度为3MM的广告面板至地面。
  • 混凝土裂缝(0.1~1.5mm)、内部缺陷(蜂窝、孔洞)灌浆修补。 地脚螺栓、设备底板二次灌浆、环氧树脂自流地坪施工。

    本产品采用塑料桶包装; 甲组分为:4Kg/桶,乙组分为:1Kg/桶 常温条件:按重量比为:甲∶乙=4∶1 储存期:12个月


  •   东莞房屋安全鉴定,房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。

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  • 在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分: (1)拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; (2)拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (3)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    桥梁拆除就是指将桥梁拆除的工程,一般有几种不同的方法。 实践证明,采用金刚石系列钻孔和切割技术可以对钢筋混凝土构筑物进行任意的无损性静力钻孔、分离、拆除,对保留结构不会产生任何扰动,施工过程中无震动,无噪音,无污染,不但施工效率高,安全性能好,真正的实现了环保型施工,而且改变了一些工程建设行业的传统施工工艺流程,大大缩短了工程建设工期,节约了大量的人工、材料等资源,社会效益和经济效益十分显著,特别是当前我国对旧的建筑物或工业基础设施进行改扩建时,无损性钻孔和切割分离技术更是发挥了巨大的推动力,在节能减排和废物利用及环保施工等方面均取得了前所未有的业绩。
    垃圾无害化处理能力较低,曾出现垃圾包围城市的严重局面。自2006年以来,中国环境卫生行业有了较大的发展,使城镇垃圾处理水平提高,垃圾包围城市的现象有所缓解。但还有一些问题存在,垃圾处理的投入与垃圾处理的需求相比仍明显不足,垃圾处理的水平还很低,城市生活垃圾处理还处于由粗放到处理的发展阶段。主要表现为垃圾堆放现象普遍存在,垃圾处理场的二次污染相当普遍。
    城市建筑垃圾的处理呈现以下几个问题: ①建筑垃圾分类收集的程度不高,只能是绝大部分进行混合收集。 ②建筑垃圾回收利用率低。 ③我国建筑垃圾处理及资源化利用技术水平落后,城市建筑垃圾处理多采用直接填埋的处理方式,既占用土地又污染环境。 ④城市建筑垃圾处理投资少,政策法规措施还不健全,建设工作者的环保意识不强。
  • 混凝土裂缝(0.1~1.5mm)、内部缺陷(蜂窝、孔洞)灌浆修补。 地脚螺栓、设备底板二次灌浆、环氧树脂自流地坪施工。 施工流程:裂缝调查→裂缝处理→粘接注胶片胶座→封口胶封缝→封胶验收→压力注胶(低压慢注)→固化→检验

    可使用的注胶工具(注胶器、底座、堵头),能够合理、有效的完成施工作业。


  •   检测过程:

      1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

      2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

      3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

      4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

      5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

      6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。

      7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

      8、检查房屋设备的运行状况。

      保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

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  • 活动板房是以轻钢为骨架,围护材料采用夹芯板,以标准模数系列进行空间合,构件常用螺栓连接,全新概念的环保经济型活动板房屋。组装和拆卸比较方便快捷,实现了临时建筑的通用标准化,树立了环保节能、快捷高效的建筑使用理念,使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。
    建设单位应向施工单位提供下列资料: 1 拆除工程的有关图纸和资料; 2 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。 建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作,当建筑外侧有架空线路或电缆线路时,应与有关部门取得联系,采取防护措施,确保安全后方可施工。
    拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》), 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。 "城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
    切割拆除:对支持梁举行支持,利用切割要领对梁体举行切割分块,利用吊机吊到基坑边破裂或运到指定所在再举行破裂接纳钢筋。利用切割拆除的范围在于基坑周边能摆放大型吊机。长处是施工速率很快、利用赶工期的项目、能摆放大型吊机的环境下造价相对较低;缺点是对园地要求较高(需有摆放吊机的位置)、运输困难用度高(如不克不及现场堆放及破裂)。
  • 应用范围

    1、混凝土桥梁、房屋、水利、路面等工程中的裂缝注胶修补。

    2、混凝土内部蜂窝、疏松等缺陷的补强注胶修补。

    3、玻璃钢防腐、结构表面涂层防腐施工。

    4、混凝土构件、砖瓦构件所产生的缝隙进行灌注粘结。

    施工说明

    1、 钢板及混凝土粘贴面应进行表面处理,钢板表面进行除锈、打磨,并用丙酮擦拭干净,

    混凝土表面应进行打磨处理。

    2、然后按照甲组分:乙组分=4:1的比例称量好后倒入容器中,进行搅拌至色泽均匀(一般3—5分钟)

    即可,冬季或气温较低时,甲乙组份也可按3:1的比例操作,如甲乙比例按3:1

    使用,可操作时间变短。(注:在搅拌甲、乙两组份胶时,不能同时使用同一个搅拌棒。)

    3、 每次搅拌的胶水数量不得超过5公斤,以2公斤为宜。

    4、 按设计图要求进行灌注施工,对容易流失胶粘剂的各个部位用胶泥进行封墙,以防止

    胶液流失。

    5、 在选用压力注胶时,一般压力泵的压力应为0.2~0.3Mpa。最高不应超过0.5Mpa。

    6、该胶最低使用温度为5℃,如低于此温度,应采取必要的升温措施。


  • 环氧树脂灌缝胶系AB双组分改性环氧类低粘度液状胶粘剂。具有粘度低、放热少、适用期长、灌注工艺简单等特点。

    粘度很低、渗透力强,能注入0.1mm宽的微裂缝。 抗老化、耐介质(酸、碱、水)性能好。 不含挥发性溶剂、硬化时不收缩。 固化后韧性和抗冲击能力优异。 可操作时间长、绿色环保

  •   东莞科固达建筑服务公司是从事建筑加固施工和加固新技术的研究开发及工程应用一体化的专业加固技术公司.

      公司经过具体工程实践,已形成了雄厚的技术经济实力和强大的施工力量,拥有一支高素质的现代化专业施工队伍.具有承接大型综合性结构加固,改造工程,房屋拆迁工程的能力.公司从事的加固工程施工遍及全国各地,加固施工领域涉及各行各业,各种结构形式包括:民用建筑,工业厂房,水利,电力,交通,铁路,冶金,通信,化工,桥梁,隧道,地下结构等. 本公司真诚希望以其一流的和不断发展的高新加固技术,谨和诚实的服务态度,广泛友好的加强与各行各业联系,争取更多的,更好的服务于社会,服务于生产

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  • 在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分: (1)拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; (2)拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (3)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    厂房拆迁一般会遇到哪些问题呢? 1、企业厂房拆迁,首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。 2、因为不是销售固定资产,所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况,看是否需要交纳企业所得税,如果固定资产清理后的余额为贷方数,则转入营业外收入,视企业盈利状况,有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数,则转入营业外支出,这种情况要到税务局办理固定资产报废手续,允许税前抵扣。
    桥梁拆除就是指将桥梁拆除的工程,一般有几种不同的方法。 实践证明,采用金刚石系列钻孔和切割技术可以对钢筋混凝土构筑物进行任意的无损性静力钻孔、分离、拆除,对保留结构不会产生任何扰动,施工过程中无震动,无噪音,无污染,不但施工效率高,安全性能好,真正的实现了环保型施工,而且改变了一些工程建设行业的传统施工工艺流程,大大缩短了工程建设工期,节约了大量的人工、材料等资源,社会效益和经济效益十分显著,特别是当前我国对旧的建筑物或工业基础设施进行改扩建时,无损性钻孔和切割分离技术更是发挥了巨大的推动力,在节能减排和废物利用及环保施工等方面均取得了前所未有的业绩。
    垃圾无害化处理能力较低,曾出现垃圾包围城市的严重局面。自2006年以来,中国环境卫生行业有了较大的发展,使城镇垃圾处理水平提高,垃圾包围城市的现象有所缓解。但还有一些问题存在,垃圾处理的投入与垃圾处理的需求相比仍明显不足,垃圾处理的水平还很低,城市生活垃圾处理还处于由粗放到处理的发展阶段。主要表现为垃圾堆放现象普遍存在,垃圾处理场的二次污染相当普遍。
  • ·清孔必须彻底

    ·螺杆植入孔后,胶体固化前严禁触动杆体

    ·冬季施工可将胶体置于40°C左右温水中预热

    ·未用完的胶,须旋紧瓶盖,下次可继续使用

    ·不慎弄到皮肤或衣物上,可用丙酮清洗并用大量清水冲洗


  • 专业承包房屋拆除,厂房拆迁,工厂搬迁,承包拆迁拆除工程,室内拆除(拆吊顶、拆电缆电线、拆通风系统、拆隔间、拆地板、砸墙、砸地平,室外结构包括:拆广告牌、拆霓虹灯、拆铝合金门窗等。)。楼房拆除:对于不同结构的楼房可采用相应的设备和方案。拥有液压锤、加长臂液压剪、墙锯等先进设备。在拆除过程中积累了丰富的经验,对于通讯、电力线路和地下管线能够完好保护.专业承包各类复杂结构,高难度建筑物。

  •   火灾房屋检测标准

      1、《建筑防火》中国建筑工业出版社;

      2、《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001);

      3、《工业厂房可靠性鉴定标准》 (GBJ144-90);

      4、《钢铁工业建(构)筑物可靠性鉴定标准》 (YBJ219-89);

      5、《工程测量规范》(GB50026-93)

      6、《房屋质量检测规程》(DG J08-79-99);

      7、《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/T J08-804-2005);

      8、《钢结构工程施工质量验收规范》 (GB50205-2001);

      9、《冶金建筑安装施工测量规范》(YBJ212-88);

      10、《金属显微组织检验方法》(GB/T13298-1991);

      11、《钢的显微组织评定方法》(GB/T13299-1991);

      12、及相关房屋质量检测标准 ;

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  • 使用方法

    1.锚固施工时,在基材上钻孔,孔内粉尘应用毛刷及风机清理干净(反复三次以上),锚筋表面除锈、去污。

    2.除去注射制剂管的密封塞,换上搅拌头拧紧,将注射制剂管安装如手动注射枪相应的位置。

    3.扳动注射枪的扳机,最初扳动两下所打出的制剂不能使用,然后将枪口对准孔口,搅拌头进可能插到孔内底部,连续扳动扳机,持续出料,注射枪口徐徐退出,剂量应保证植筋后孔内填充饱满,避免包有空气。

    4.在制剂固化前禁止扰动锚固件,以免影响锚固效果。


  •   影响房屋安全使用的因素。

      1、在建设过程中存在的安全问题

      (1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。

      (2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

      2、在使用过程中存在的安全问题

      (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。

      (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

      (3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。

      (4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

      3、周围环境影响

      (1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。

      (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。

      (3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。

      (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。

      (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

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  • 植筋胶具有粘接强度高、如同预埋,常温固化、硬化过程收缩小,耐温性能好、可在埋筋后焊接,耐久性、耐候性好,抗老化、耐介质(酸、碱、水)性能好,固化后韧性、抗冲击能力优异,不含挥发性溶剂、无毒环保,A、B组分配胶比例宽、施工方便等特点。

    适用范围

    1.各种建筑结构中钢筋、螺杆埋植,建筑结构加固、补强,建筑结构框架、剪力墙植筋。

    2.各种设备基础的固定,铁路、公路、桥梁、水利改扩建工程加固

    3.广告牌、隧道管线、高架道路隔音板和护栏固定

    环氧建筑植筋胶配合螺杆使用

    使用方法

    种植钢筋、螺杆施工要点:

    按规定钻孔→用毛刷和气筒清孔→将A、B组分分别搅拌均匀→按比例配制植筋胶充分搅拌混合→用专用工具将胶液注入孔中→将钢筋或螺杆旋转入孔中→固化→质量检验

    1.根据工程设计要求,在基材(如混凝土)中相应位置钻孔,孔径、孔深及钢筋直径应由专业技术人员或现场试验确定。

    2. 用专用气筒、毛刷或压缩空气机清理钻孔中的灰尘,建议重复进行不少于3次,孔内不应有灰尘与明水。

    3.将钢筋表面进行除锈处理并用丙酮或酒精擦拭干净。

    4.将A、B组份按2:1比例混合搅拌至完全均匀,注入钻孔内。

    5.将钢筋旋转插入至孔底,保证孔口溢胶并注意防止漏胶。胶层是否饱满,将直接影响锚固力的大小。

    6.在固化过程中锚固件避免扰动,凝胶后于室温完全固化1-2天。

    7.外观检查固化是否正常。重要部位的植筋需进行现场抗拔试验,检验其锚固力是否满足设计要求;合格后方可进行下一道工序的施工。


  • 人工拆除

    4.11进行人工拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。

    4.1.2 人工拆除施工应从上至下,逐层拆除,分段进行,不得垂直交叉作业,作业面的孔洞应封闭。

    4.1.3 人工拆除建筑墙体时,严禁采用掏掘或推倒的方法。

    4.1.4 拆除建筑的围栏、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得先行拆除。建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。

    4.1.5 拆除梁和悬挑构件时,应采取有效的下落控制措施,方可切断两端的支撑。

    4.1.6 拆除柱子时,应沿柱子底部剔凿出钢筋,使用手动倒链定向牵引,再采用气焊切割柱子三面钢筋,保留牵引方向正面的钢筋。

    4.1.7 拆除管道及容器时,必须在查清残留物的性质,并采取相应措施确保安全后,方可进行拆除施工。


  •   在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

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  • 1.改造工程中混凝土构件外部粘贴钢板加固。

    2.土木工程中各种建筑材料的自粘和互粘。


  • 1、首先,在施工之前我们要聘请专业人员在现场进行勘察,这点钱不能省下,只有将房屋的全部情况了解清楚了,才能进行下一步的操作,这对于房屋的安全性来说是十分有必要的。譬如房屋内部有腐朽或者是不能拆除的部分,都要事先了解清楚了,其次才能继续拆除厂房。当所有的情况都被了解清楚之后,时间允许的话,我们就可以要求专业人员规划出一套具体的拆除执行方案来参照执行。

    2、一般来书,如果是较矮的厂房我们直接可以进行拆除工作,尽管如此还是要做好相应的防护措施。但对于一些高度较高的厂房,就必须要用到脚手架了,脚手架的使用对整个拆除过程也会带来更大的便利。

    3、拆除厂房中的门窗时,切记要检查横梁是否紧固,如果发生了松散等状况,一定要先停止作业,转而将重心放在固定横梁的工作上,等横梁固定好后再继续拆除。

    4、拆除厂房的过程中,一定要设置一个巡逻查看的岗位,一旦在这个过程中发现了任何不对劲的地方,要及时上报处理。为了节省人工而盲目进行拆除最后只会导致意外的发生。


  •   一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:

      (一)注册资金不少于 200 万元;

      (二)从事房屋安全鉴定 5 年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

      (三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

      (四)专业技术人员不少于 15 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人),地质专业 1 人,建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

      (五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

      (六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。

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  • 1.施工环境通风、干燥,粘贴面洁净、无油污。

    2.固化温度不低于5℃,环境温度20-25℃时固化时间不少于3天,平均温度为10℃时固化时间不少于7天。

    3.施工时必须具备手套、口罩、护目镜等防护用品。

    4.若不慎弄到皮肤或衣物上,可用丙酮清洗并用大量清水冲洗。

    5.若不慎食用或溅入眼睛,应立即就医。


  • 机械拆除

    4.2.1 当采用机械拆除时,应从上至下,逐层分段进行,应先拆除非承重结构,再拆除承重结构。拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工,对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。

    4.2.2 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患。

    4.2.3 拆除施工时,应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工,严禁超载作业或任意扩大使用范围,供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力,作业中机械不得同时回转、行走。

    4.2.4 进行高处拆除作业时,对较大尺寸的构件或沉重的材料,必须采用起重机具及时吊下,拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定的场所,严禁向下抛掷。

    4.2.5 采用双机抬吊作业时,每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%,且应对第一吊进行试吊作业,施工中必须保持两台起重机同步作业。

    4.2.6 拆除吊装作业的起重机司机,必须严格执行操作规程,信号指挥人员必须按照规行国家标准《起重吊运指挥信号》GB5082的规定作业。

    4.2.7 拆除钢层架时,必须采取绳索将其拴牢,待起重机吊稳后,方可进行气焊切割作业。吊运过程中,应采取辅助措施使被吊物处于稳定状态。

    4.2.8 拆除桥梁时应先拆除桥面的附属设施及挂件、护拦等。


  •   严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

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  • 高强化学锚栓是由乙烯基酯树脂为主体原料的高强度锚栓,产品广泛应用于幕墙结构、安装机器、钢结构、栏杆、窗户等固定。

    产品特点

    1.化学药管组成:乙烯基树脂,石英颗粒,固化剂。

    2.玻璃管封闭包装便于目测管剂质量,玻璃粉碎后充当细骨料。

    3.抗酸碱、耐热、防火、温度敏感度低。

    4.对基材无膨胀挤压应力,适用于重荷及各种震动荷载。

    5.安装间距和边距要求小。

    6.安装快捷,迅速固化,不影响施工进度。

    7.施工温度范围广。

    专业从事建筑工程安危的诊断设计、技术支持、植筋锚固、种植化学螺栓、粘钢板、粘贴碳纤维布、裂缝灌浆处理等加固补强工程以及工程防腐、防水堵漏、建筑防火,材料抗冲磨、结构抗震、新老混凝土界面处理混凝土静力切割等项目工程;依靠强大的高科技以及专业的技术研究人员,腾锦公司的加固技术广泛用于各类建筑如:工业厂房、水利、水电工程、桥梁、地铁等各个领域。

  • 专业承包房屋拆除,厂房拆迁,工厂搬迁,承包拆迁拆除工程,室内拆除(拆吊顶、拆电缆电线、拆通风系统、拆隔间、拆地板、砸墙、砸地平,室外结构包括:拆广告牌、拆霓虹灯、拆铝合金门窗等。)。楼房拆除:对于不同结构的楼房可采用相应的设备和方案。拥有液压锤、加长臂液压剪、墙锯等先进设备。在拆除过程中积累了丰富的经验,对于通讯、电力线路和地下管线能够完好保护.专业承包各类复杂结构,高难度建筑物。

  •   安全检测服务业务

      房屋安全检测服务是基于房屋质量检测基础之上,发现房屋出现了危险迹象,针对危险迹象涉及到的构件进行检测,给出该构件是否影响到房屋的安全报告。

      房屋安全检测常见问题如:

      梁、柱、墙面、楼板、的裂缝,地基的下沉、房屋倾斜等。

      权威的房屋安全检测,多年房检经验工程师的检测,业内中较低的检测收费,保障房屋安全检测报告的权威性和法律效力,同时也给广大业主打来了真正的方便、快捷、和实惠。

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